L’obtention d’un prêt immobilier est avant tout le résultat de la confiance que la banque vous accorde. Celle-ci a pour objectif de limiter sa prise de risque. Elle le fait en examinant minutieusement votre projet, d’autant que cet engagement réciproque se fait sur une durée longue.
La décision de la banque s’appuie sur votre profil. Votre profil étant constitué essentiellement par votre situation professionnelle, patrimoniale et matrimoniale ainsi que par la nature de votre projet. Terrain, maison d’habitation, locatif, part de S.C.P.I., résidence secondaire, etc.
De plus à ce profil s’ajoutent des conditions conjoncturelles. Les normes bancaires changent en fonction du moment, début d’année, fin d’année, réalisation des objectifs, période de vacances, crises sanitaires. Tous ces éléments interviennent dans la décision d’acceptation de votre projet.
Notre travail est de présenter votre projet de la manière la plus avantageuse et au bon interlocuteur.

L’établissement d’un prêt professionnel est défini par la nature de l’acquéreur et/ou par la nature du projet.
Si l’emprunteur est une SCI, une SARL, une SA, une Holding, etc… ou sous le statut LMNP, un simple prêt immobilier peut être abordé au travers d’un prêt professionnel.
Si la nature du projet est professionnelle : achat d’un local commercial, création d’un entrepôt, etc, l’utilisation d’un prêt professionnel s’impose. Pour ce type de prêt, l’attention de la banque va se porter principalement sur la nature du projet. Elle va examiner avec attention sa viabilité. La banque sera également sensible à la présence de co-financeurs ainsi qu’à la santé économique de la branche d’activité.